Month: marzec 2021

Kiedy kredyt gotówkowy nie jest dobrym pomysłem

Kredyt gotówkowy to rozwiązanie po które sięgamy bardzo często, jednak ten kto przynajmniej raz brał kredyt, wie, że nie zawsze jest to dobre rozwiązanie. Jednak jeżeli zostanie on zaciągnięty z głową może być bardzo dobrym rozwiązaniem. Nie każdy posiada oszczędności które mogą pomóc w trudnej sytuacji finansowej, jak nagła awaria auta czy sprzętu, konieczny remont. Jest wiele takich sytuacji w życiu w których musimy zasięgnąć pomocy w banku. Zwłaszcza teraz, kiedy coraz więcej banków ma w swojej ofercie kredyt gotówkowy online i otrzymanie pieniędzy to tak naprawdę kwestia kilku godzin.

Kredyt gotówkowy – kiedy nie opłaca się go brać?

Bardzo dużo osób korzysta z kredytów gotówkowych dlatego, jeżeli sami przymierzamy się do tego po raz pierwszy, z pewnością w gronie naszych znajomych jest ktoś kto przynajmniej raz zaciągnął kredyt. Tak naprawdę kredyt to nic złego, może być on dużym finansowym wsparciem, ale pod warunkiem, że weźmiesz go mądrze, rozsądnie nasza decyzja zostanie przemyślana. Warto zatem poznać wszystkie wady tego rozwiązania, aby nic nas nie zaskoczyło podczas spłaty.

Jeśli musisz wziąć kredyt gotówkowy, weź go z głową

Jest wiele osób które są negatywnie nastawione do kredytów i twierdzą że nie warto ich zaciągać. Jednak nie do końca tak jest. Są sytuacje w naszym życiu w których zaciągnięcie kredytu to najlepsze dla nas wyjście. Kredyty są też świetnym sposobem na zrealizowanie wydatków, na które bardzo często wielu z nas nigdy nie byłoby w stanie odłoży. Z kredytów jednak należy korzystać w mądry sposób i tylko wtedy, jeśli naprawdę tego potrzebujemy.

Kluczem do sukcesu, w tym wypadku jest wybór właściwej oferty. A zatem na co trzeba zwrócić uwagę?

  • Czy na pewno stać nas na kredyt – Należy porównać swoje comiesięczne wydatki z kwotą wynagrodzenia. Zobaczymy wówczas czy wystarczy nam na regularne spłacanie raty kredytu.
  • Jakiej kwoty potrzebujemy – Pamiętajmy o tym żeby nie pożyczać więcej niż to konieczne, nawet jeśli posiadamy dobrą zdolność kredytową.
  • Jak długo chcemy spłacać kredyt – Jeśli zależy nam na tym aby zapłacić, jak najmniej odsetek, to powinniśmy wybrać krótszy okres kredytowania. W sytuacji kiedy chcemy aby rata była niższa, to pomyślmy o dłuższym terminie spłaty.

Jeśli już odpowiemy sobie na te pytania, to koniecznie zwróćmy też uwagę na parametry oferty takie jak: oprocentowanie, prowizja, RRSO, konieczność posiadania konta w danym banku, obowiązek ubezpieczenia kredytu czy też warunki promocyjne. Dopiero po takiej analizie możemy podjąć świadomą decyzję.

Kredyt hipoteczny i rola rzeczoznawcy w jego udzieleniu

W skomplikowanym procesie pozyskiwania kredytu hipotecznego, jedną z głównych ról odgrywa rzeczoznawca. I choć jego praca ogranicza się do zaledwie kilku czynności, to mają one olbrzymi wpływ na przyznanie kredytu. Skąd rzeczoznawca się bierze i jakie znaczenie dla przyznania kredytu ma jego praca? Czy wizytę rzeczoznawcy można pominąć? Ile to wszystko kosztuje?

Tak, czy nie – kulisy wizyty rzeczoznawcy

Rzeczoznawca podczas udzielania kredytu hipotecznego jest potrzebny zawsze i to niezależnie od jego wartości, wysokości zabezpieczenia itd. Zdarza się jednak, że osoba ta nie przychodzi bezpośrednio do domu, lecz wykonuje swoje czynności online. Taka sytuacja ma miejsce z co najmniej dwóch powodów:

Mamy pandemię, a to oznacza, że – jako specjalista – rzeczoznawca nie chce ryzykować swojego zdrowia. Nawet, jeśli przeszedłby on chorobę bezobjawowo, to i tak będzie on musiał przesiedzieć kilka tygodni w zamknięciu. Z pewnością jego kwarantanna wpłynie na funkcjonowanie banku.

Jeśli wartość nabywanej nieruchomości jest wysoka, a kwota zaciąganego kredytu niska, to oznacza to, że rzeczoznawca nie musi dokonywać dokładnych oględzin kupowanego na hipotekę mieszkania. Zwłaszcza, jeśli wartość rynkowa, jest co najmniej dwukrotnie wyższa, niż kwota udzielanego zobowiązania finansowego.

Jak to wszystko działa?

Rzeczoznawca „wchodzi do gry” niedługo po złożeniu wniosku kredytowego. Kilka dni później zadzwoni on do nas, by umówić się na wizytę w danej nieruchomości. Jeśli załatwiamy zakup mieszkania za pośrednictwem agencji nieruchomości, to wszystkie czynności powinien wykonać pośrednik. Dzięki temu mamy pewność, że wszystkie formalności zostały profesjonalnie spełnione.

Oczywiście nie można zapominać również i o tym, że w przypadku „modelu zdalnego”, całość prac rzeczoznawcy odbywa się za pomocą… aplikacji internetowej, za pomocą której może on dokonać dokładnych oględzin zakupionej nieruchomości. Jeśli wizyta realizowana jest na miejscu, konieczne będzie podpisanie stosownych papierów i – najprawdopodobniej – wykonanie zdjęć do operatu szacunkowego. Tak jak mówiliśmy wcześniej, ma to ogromne znaczenie w sytuacji, gdy wartość wkładu własnego jest relatywnie niewielka i stanowi 10 – 20 procent sumy całego kredytu.

Kilka słów podsumowania

Pomoc ze strony rzeczoznawcy jest niezbędna, jeśli zależy nam na kredycie hipotecznym. Należy przy tym pamiętać, że usługa ta kosztuje najczęściej około 400 – 1000 złotych. Klient banku uiszcza ją dopiero w momencie, gdy kredyt został przyznany. Niestety, kwotę tą trzeba zwykle wpłacić w całości, a jej kredytowanie jest nieopłacalne.